明報APP
即時地產新聞
愉景新城套3房戶765萬沽 近3年新低價
樓價尚未跌定，各區屋苑屢創低價成交，荃灣愉景新城一個套3房單位，最新以765萬元易手，做價重返2019年的水平。中原地產副分區營業經理余仲平表示，加息周期下，樓市前景不明朗，業主心態轉弱，部分心急業主不惜劈價沽貨，愉景新城最新錄低價成交，單位為11座高層D室成交，實用面積581方呎，3房連套房間隔，早前以912萬元放售，業主見加息周期展開，心急出貨，近日見有上車客帶票還價，最終勁劈147萬元或16%、以765萬元沽出，實用呎價13167元，成交價為3房單位3年新低。
余氏又指指，對上一宗同類型成交在今年9月份成交，該單位為10座高層E室，成交價850萬元，實用同為581方呎，實呎14,630元，即單位在不足兩個月，做價急挫一成。
原業主1997年10月以495.4萬元購入，持貨25年，帳面獲利269.6萬元，單位升值約54%。