星之谷莊錦輝：減辣料刺激物業交投 「甩名」誘因大減

二手居屋寬按至50年 有利居屋市場

莊錦輝指，在施政報告中，政府提出4項減辣措施，包括縮短額外印花稅禁售期、買家印花稅和新住宅印花稅稅率減半，他相信相關措施可刺激業主減價，特別是對投資物業人士而言，以往購入新物業，需要支付15％稅，未必願意出售手頭上物業，「驚賣咗買唔返」，在新措施下，投資物業成本減少。至於已經持貨兩年的業主，如睇淡後市，在縮短禁售期後或會即時賣樓，同樣會增加供應。

按揭市場方面，減辣令到業主「甩名」的誘因減少，預計將來甩名按揭的數量會下降，但新措施有助刺激樓市，特別是吸引更多海外人士來港置業，長遠對按市有正面影響。另外，施政報告又提到，二手居屋的政府按揭擔保期會由30年放寬至50年，莊錦輝預計，此可以進一步刺激二手居屋市場，預料樓齡逾20年的居屋「即時復活」，準買家會有更多選擇。

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