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揚海首宗二手即見血 兩房實蝕260萬沽
長實（1113）推售黃竹坑港島南岸Bluc Coast前，同區由嘉里（0683）發展的揚海，卻錄得首宗二手蝕讓個案。市場消息指，揚海1A座高層C室，實用524方呎，兩房間隔，望海景，原叫價1920萬元放售，近日以1700萬元售出，減價220萬元或11%，實呎32443元。資料顯示，原業主2021年9月約1872萬元一手購入，持貨不足3年，帳面蝕讓172萬元，若連使費料實蝕約260萬元或約14%。
事實上，港島南岸罕錄二手成交，路勁（1098）發展的晉環，今年初有一伙實用474方呎的1B座高層C室2房戶，以1010萬元售出，實呎21308元，原業主2021年5月約1604萬元購入，帳面蝕讓約593萬元或37%，連使費料實蝕約700萬元，即實際蝕幅約43%。