星星地產(1560)在港首個住宅發展、位於宏業西街的雨後,樓花期約10個月,今日進行首輪銷售,涉143伙。市場消息指,截至下午4時,項目暫售出111伙,佔今日發售的78%。
雨後今日早上11點開售,買家大約10時15分起到售樓廠附近的一間酒樓報到,據悉,大批買家在10時前已到達,排隊人龍一度排至酒樓外,現場人頭湧湧,非常擠逼。
是次首輪推售143伙,全為標準分層戶,折售價395.8萬至1201.1萬元,折實實呎13,388至17,044元,買家最多可購2伙。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,受惠財案寬減印花稅「小減辣」,加上項目主打細戶,入場費低,有剛性需求支持,該行今日的買家出席率高達八成,大部份30歲以下的年輕人,亦有兩成投資收租客。
他續指,近期新盤市場百花齊放,一手成交非常暢旺,美國下周議息,市場預測有機會不加息,對本港復常中的樓市有利。中小型物業有剛需支持,發展商只要開價合理,銷情便有保證。預計本月一手成交可達3000宗,創6年半新高。
雨後前身為FedEx World Service Center,屬工廈用途,星星地產2016年底以約3.4億元購入,並將地皮改劃成住宅,2021年底以8.18億元完成補地價,以項目可建樓面約17萬方呎計,每方呎樓面補價約4780元。