領展(0823)執行董事兼行政總裁王國龍今日在網上會議表示,領展首次建議供股,主因是預視加息周期及利率正常化時代,未來房地產項目會重新定價,有不少投資機會,若有更強資本,即有更強能力捕捉機會。
他提到,如早前收購新加坡項目,集團在最佳時機,以好價錢,壯大投資組合,希望供股使領展有更多彈藥,探索更多伙伴,並落實領展3.0戰略,即以新加坡、澳洲、中國內地、香港等地為主要投資對象,針對商業零售、物流、辦公樓、停車場等資產作投資類別,未來或引入第三方伙伴一起投資,提升回報。
王國龍補充,供股後會首先還債,使淨負債比率降至20%以下的穩健水平,部分放入存款,作短線投資,一有項目,就投資獲取回報。領展過往以借貸形式融資,今次首次提出供股,王國龍解釋,是因集團覺得未來有不同投資機會,若預留資本,會令集團投資時更有競爭力,亦令所有基金單位持有人可參與供股,較為公平。
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