融信中國(3301)發盈警,料2022年轉蝕95-115億元(人民幣,下同)及淨虧損約110億元-130億元﹔2021年則錄純利約12.95億元及淨利潤約17.27億元。
融信中國指,轉虧主要因房地產行業經營環境嚴峻及新冠疫情持續影響,尤其是市場下行疊加,導致2022年度工程進度減緩,已出售物業結轉確認的收入減少。
加上2022年度結轉項目毛利普遍較低,導致房地產業務結轉毛利率大幅下降;出於謹慎性原則對可售及自持性物業項目計提的減值增加;以及基於流動性需要2022年度上半年集團處置若干項目導致的處置損失;連同美元匯率全年總體較去年呈上升趨勢造成預期淨匯兌損失所致。
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