新世界發展(0017)公布,截至去年12月底止中期業績,純利14.3億元,按年增長41.2%,每股盈利0.57元,派中期股息0.56元,與去年度同期派0.56元相若。新世界今日全日收報31.5元,跌1.1%。
集團中期基本溢利38.99.2億元,升4.8%。期內,收入微跌0.01%至355.73億元。
香港業務方面,上半年應佔物業合同銷售金額38.8億元,主要來自長沙灣荔枝角道888號甲級寫字樓項目以及住宅項目傲瀧及瑧頤。截至去年12月底止,集團在香港的待售住宅單位合共230個,其中集團銷售團隊主理的項目住宅單位佔200個。項目累計售出67%之應佔總樓面面積,應佔物業合同銷售55億元。
於去年12月底止,集團香港未入賬之應佔物業合約銷售收入當中,60.13億元將於2022財政年度下半年入賬,主要項目為長沙灣荔枝角道888號甲級寫字樓項目;248.09億元將於2023財政年度入賬,主要項目為柏傲莊一及二期。
截至去年12月底止,集團在香港持有應佔總樓面面積約977萬平方呎之土地儲備可作即時發展,其中物業發展應佔總樓面面積約488萬平方呎。同時,集團於新界持有合共約1627萬平方呎待更改用途之應佔農地土地面積,其中約九成位於「北部都會區」範圍。
中國業務方面,内地整體物業合同銷售金額93.4億元(人民幣.下同),内地物業發展之分部業績强勁增長86.6%,分部利潤率從2021財政年度上半年的30%,提高至2022財政年度上半年的66%。
截至去年底,集團內地未入賬之物業合同銷售總收入87.7億元,其中34.3億元將於2022財政年度入賬及53.4億元將於2023財政年度入賬。
至去年底,集團於內地持有不包括車庫的土地儲備總樓面面積約551.6萬平方米可作即時發展,其中約312.6萬平方米為住宅用途。
集團表示,本港私人住宅市場供求失衡已久,展望隨著香港與内地通關進程日趨樂觀,對樓市起正面作用,預計2022年樓市穩中向好。
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