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中原按揭王美鳳：按揭成數回復七成 減低入市門檻及增靈活性
財政預算案全面撤辣，中原按揭董事總經理王美鳳表示，歡迎政府回應市場聲音及共識為樓市撤辣，讓樓市鬆綁復常發展。全面撤辣能讓觀望多時的潛在買家重拾信心，有利樓市重拾動力多元發展，相信可令疲弱的樓市連帶按市帶來新動力而回暖轉活，交投量及貸款量將可重返正常水平，樓市流轉量亦將可恢復健康水平。
金管局提高3,000萬元以下自用物業按揭成數上限至7成，王美鳳指，新財案配合按揭放寬可減低不同置業需求及換樓人士入市門檻，讓樓市可更具靈活彈性。鬆綁措施後，雖有物業按揭在身的換樓人士仍受限於二套房按揭限制，但阻力較大的新住宅印花稅已撤銷，加上按揭成數進一步放寬至幾近全面回復7成按揭上限，相信有助樓市復常。
另外，王美鳳續指，壓力測試在於增加供樓人士在加息期的防守力，基於加息期已見頂，未來走勢將逐步回落至中長線水平，現時暫停實施壓力測試合適。鬆綁後按揭借款人的入息要求只需符合既有的供款佔入息比率上限，即是以現時按息計，每月供款佔入息比率不超於5成。以100萬元貸款額，暫停壓測加2厘要求後，月入只需成功符合基本供款佔入息比率現上限為50%即可，月入要求減少433元或4.3%，降至9,694元。
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